住まいづくりは土地選びから
住まいの間取りや生活空間は、土地の形状や広さに大きく影響を受けます。
したがって、住まいづくりにどんな理想があっても、その土地が建築に適さなかった、
ロケーションや周辺環境に問題があったりすれば、住まいづくりそのものが台無しになりかねません。
だからこそ重視したいのが土地選び。
ここでは、岡山市で健康住宅「ファースの家」を提案する注文住宅の「株式会社ユアハウス」が失敗しない土地選びについてお話しします。
“よい土地”ってどんな土地？
一般に、正方形や長方形の土地が住宅を建てるのに適していると言われます。一方、狭小地や変形地と呼ばれるような変則的な形状の土地は敬遠されがち。また、日当たりや風通し、道路付けがよいと理想的な土地とみなされます。ただし、これは土地そのものに着目した場合の評価に過ぎません。どれだけこの条件に合致していても、周辺環境に納得できなかったり、交通の便や生活利便性で問題があったりすれば意味がありません。
人によって理想的な土地は異なります。大きな家と庭が欲しいという方には広い土地でなければなりませんが、こぢんまりとした家を建てたいという方は狭い土地で十分でしょう。つまり大事なのは、「どんな家を建てたいか」「最も重視しなければならないことは何か」をよく考えて結論を出すことです。
岡山市内に不動産関連会社を持つユアハウスなら、土地のプロと連携して、皆さまのご要望に即した住宅用地を見つけるお手伝いをさせて頂くことができます。もちろん、書面や資料の上だけでなく、しっかりと現地調査し、その結果を踏まえてのご提案をさせていただきます。
土地選びのコツ① 将来を考えた土地選び
家族のライフスタイルは、歳月やその方の年齢とともに大きく変化するもの。たとえば、当初は通学や通勤に便利な環境だと満足を感じていても、年齢を重ね夫婦2人暮らしになると、今度は老後をゆったり過ごせる環境で暮らしたくなることもあるでしょう。また、その逆のパターンも当然考えられます。
とは言うものの、双方を満足させるような土地やロケーションはまずありません。大事なのは、将来を見据えた上で土地を選ぶこと。そして10年後、20年後も愛着を持ってそこに住み続けられるかどうかを考えることがなにより重要になってきます。
土地選びのコツ② プロの視点で土地選びをサポート
ご両親の土地に家を建てるような場合や、建て替えなどですでに土地は確保済みといった場合はともかく、住まいづくりを検討しているものの住宅用地のあてがなく、なかなか次のステップが踏み出せないという方も少なからずいらっしゃいます。
そんな方のためにご要望に促した土地をお探しするお手伝いができるのもユアハウスの強み。当社の関連会社で地元の物件情報に詳しい不動産会社とのコラボレーションで、皆さまのご要望に添った土地をどこよりも迅速かつ的確にお探しします。
しかも、土地探しにあたってはその都度、現地調査を実施し、周辺環境やライフラインの敷設状況、法規制などについて確認し、物件をご提案します。土地がなかなか見つからないという方は、まず当社までご相談ください。ご要望を詳細にお聞きし、調査を実施させていただきます。
PICK UP!
多様な提案力で土地を最大限に生かす「ユアハウス」
すでに確保済みの土地や、お客さまご自身でお選びになった土地がたまたま狭小地や変形地であった場合はどうすればよいでしょうか。ユアハウスなら広さや形状などで不利な条件があっても、そのマイナス面を逆手に取り、お客さまにご満足いただける住まいをプランニングいたします。
前述した通り、確かに住宅建設に適した土地形状というものはあります。
しかし、よい土地の条件はそれだけではありません。周辺環境や生活利便性、アクセス、価格などで、その方にとって魅力的な要素が一つでもあれば、実はそれだけで“よい土地”と言えるのです。
せっかく手に入れた貴重な土地を生かし、理想のマイホームを建てるなら相応の設計力、施工力のある工務店に委ねるのがベスト。ユアハウスは皆さまのこうした期待を決して裏切りません。
ユアハウスがおすすめする健康住宅「ファースの家」とは？
そこに暮らす人が快適さを感じるかどうかは、住まいの温熱環境によって大きく左右されます。一般には「夏は涼しく、冬は暖かい」ことが快適性を示す条件とされていますが、実は暑さも寒さも感じない状態が理想。端的に言えば四季を通じて、暑さ寒さをコントロールするのが「ファースの家」の快適性と言えます。
「ファースの家」は、快適な室内環境を保つために温度・湿度・空気清浄・空気の流れという4つの要素をコントロールする独自の仕組みを備えた住まい。しかも、単に高気密・高断熱であるだけでなく、住まいに調湿機能を持たせることで居住空間を必要以上に乾燥させず、適度な潤いを与えることができるところも「ファースの家」ならでは。
一般に岡山の方は「冬は寒いもの」と当たり前のように考えています。だからこそ「ファースの家」の暖かさ、快適さに触れる機会があれば、冷え込む冬の夜でも廊下やトイレが暖かいことを知ってその常識が大きく覆るはずです。
